rosario
- Certificado catastral
- Certificado Urbanístico
- Tasa de Revisión de Planos e Inspección de Obras
- Certificado de pago de Tasa General de Inmuebles
- Certificación de aportes preliminares
- Documentación gráfica
- Plano Arquitectura
- Descargá el formato del plano con la carátula y las especificaciones técnicas para armar el legajo
- Plano de estructura
- Copia certificada del permiso abierto
- Plano Arquitectura
Si obtenido el permiso de edificación, surgieran modificaciones del proyecto, se deberá proceder de acuerdo a la clasificación.
Las modificaciones del permiso de edificación se clasifican en:
Ampliación del permiso de edificación: Comprende todo incremento o disminución de la superficie aprobada en el permiso de edificación. Previo a ejecutar la modificación se deberá tramitar un nuevo permiso. En caso de que cambie la normativa urbana, la modificación del volumen aprobado deberá adecuarse a la normativa vigente.
Reforma del permiso de edificación: Comprende toda reforma dentro de la volumetría aprobada en el permiso de edificación sin modificación de superficie aprobada. Previo a ejecutar la modificación se deberá tramitar un nuevo permiso para verificar el cumplimiento de las normativas vigentes.
Conforme a obra bajo responsabilidad profesional: El profesional podrá optar por realizar reformas dentro de la volumetría aprobada en el permiso de edificación bajo su exclusiva responsabilidad y presentar el trámite previo al final de obra. En este caso será responsabilidad del propietario y del profesional que las modificaciones sean reglamentarias, de lo contrario, se deberá retrotraer la obra a la situación aprobada o se considerará obra ejecutada en contravención.
Requisitos
¿Quién puede realizar el trámite?
-
El Profesional a cargo de la obra.
¿Quién debe autorizar digitalmente el trámite?
- Un propietario, quien representará legalmente al resto de los copropietarios en caso de corresponder.
- Apoderado del propietario, quien deberá acreditar derecho con autorización avalado por:
- Documento o acto jurídico en el que se funde el derecho personal invocado, o documento que acredite la autorización otorgada por la persona propietaria en favor del solicitante del trámite, con firma debidamente certificada ante autoridad judicial o escribano público.
- Representante legal de la persona jurídica, quien deberá acreditar derecho con autorización avalado por:
- Documento o acto jurídico que acredite la representación.
Toda persona que autoriza deberá contar con Perfil Digital con identidad verificada.
Información útil para tu proyecto
- Consultá las normas urbanísticas y reglamento de edificación
- Consultá sobre veredas reglamentarias
Documentos a presentar
Ampliación del permiso de edificación
-
Construcciones en Inmuebles Patrimoniales:
-
Mensura y/o certificado de certificado de verificación de límites y amojonamiento
-
Certificado de verificación de aspectos higrotérmicos y demanda energética de las construcciones
-
Certificado de verificación de sistema de reguladores y/o desagües pluviales para edificios
-
Certificado de recepción de documentación orígenes de los fondos
-
Construcciones en parcelas de superficie igual o mayor a 5000 m²:
-
Informe previo de la Comisión Técnica Urbanística (CTU)
-
-
Construcciones adheridas al Plan Integral de Suelo e Inversiones productivas
-
Informe previo de la Comisión Urbanística Productiva (CUP)
Según la particularidad del proyecto se solicitará:
- Certificado de Libre Uso Libre Afectación (L.U.L.A.)
- Construcciones en Estaciones de Servicio
Según la particularidad del proyecto se deberá presentar:
- Tramo de Completamiento
- Copia certificada de los planos de los lotes linderos que se encuentran dentro del límite de tramo.
- Gran Parcela
- Informe emitido por la CEPU
- Articulación
- Resolución de Viabilidad de Articulación autorizada por la Secretaría de Planeamiento
- Copia certificada de los planos del lote con el que articula.
- Régimen Diferencial para el desarrollo de Proyectos Especiales
- Decreto del Concejo Municipal
- Plan de Detalle
- Ordenanza del Concejo Municipal
- Convenios Urbanísticos de Preservación
- Decreto del Concejo Municipal
- “Sistema de promoción para la reconversión del uso playa de estacionamiento y/o cocheras del Área Central”
- Resolución de Factibilidad autorizado por la Secretaría de Planeamiento.
- Excepciones
- Decreto del Concejo Municipal
- Decreto del Concejo Municipal
Reforma del permiso de edificación
- Certificado catastral
- Certificado Urbanístico
- Tasa de Revisión de Planos e Inspección de Obras
- Certificado de pago de Tasa General de Inmuebles
- Certificación de aportes preliminares
- Documentación gráfica
- Plano Arquitectura
- Descargá el formato del plano con la carátula y las especificaciones técnicas para armar el legajo
- Plano de estructura
- Copia certificada del permiso abierto
- Plano Arquitectura
- Construcciones en Inmuebles Patrimoniales:
- Numeración oficial
Según la particularidad del proyecto se solicitará:
- Certificado de Libre Uso Libre Afectación (L.U.L.A.)
- Construcciones en Estaciones de Servicio
Conforme a obra bajo responsabilidad profesional
- Certificado catastral
- Certificado Urbanístico
- Tasa de Revisión de Planos e Inspección de Obras
- Certificado de pago de Tasa General de Inmuebles
- Certificación de aportes preliminares
- Documentación gráfica
- Plano Arquitectura
- Descargá el formato del plano con la carátula y las especificaciones técnicas para armar el legajo
- Plano de estructura
- Copia certificada del permiso abierto
- Plano Arquitectura
- Construcciones en Inmuebles Patrimoniales:
- Numeración oficial
- Según la particularidad del proyecto:
Certificado de Libre Uso Libre Afectación (L.U.L.A.) - Construcciones en Estaciones de Servicio
Costo
Podés pagar online con tarjeta de débito o crédito. Es un medio seguro y se acredita inmediatamente.
35 MT - Sellado Presentación por edificaciones, demoliciones parciales, registros o visación de anteproyectos
Valor del Módulo Tributario (MT)
- $303 (actualizado al 1 de octubre 2024)
Importante
Para resolver online este trámite necesitás tener Perfil Digital con identidad verificada.
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Consultas técnicas
Podés realizar Consultas Técnicas a las siguientes cuentas de correo electrónico:
- Distrito Centro: cmdc-oparticulares@rosario.gov.ar
- Distrito Noroeste: cmdno-catastroop@rosario.gov.ar
- Distrito Norte: cmdn-obpart@rosario.gov.ar
- Distrito Oeste: cmdo-catastroop@rosario.gov.ar
- Distrito Sudoeste: cmdso-opart@rosario.gov.ar
- Distrito Sur: cmds-catastroop@rosario.gov.ar
- Dirección General de Obras Particulares (consultas generales y de Proyectos Especiales): obrasparticulares@rosario.gov.ar
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