Obtener un permiso de demolición

• Certificado catastral
• Certificado Urbanístico
• Certificado de pago de Tasa General de Inmuebles
• Certificación de aportes preliminares
• Copia certificada del plano anterior
• Plano de demolición con relevamiento de árboles y obstáculos sobre vereda.
  • Descargá el formato del plano con la carátula y las especificaciones técnicas para armar el legajo

• En caso de que existan más de un propietario Autorización para suscribir en representación.

• Declaración de empresa demoledora

• Demoliciones en Inmuebles Patrimoniales

      - Viabilidad Patrimonial

• Demoliciones en PH, Condominios u otros derechos reales

      - Plano de PH

• Demoliciones de construcciones no declaradas:

  • Plano de demolición con registro.

    •  Descargá el modelo del plano

  • Tasa de revisión de planos e inspección de obra por "Demolición con Registro" .

  • Certificación de aportes preliminares del Colegio profesional respectivo por Registro.

• Demoliciones en Estaciones de Servicio:
  • Informe técnico para colocación/retiro de instalaciones de almacenamiento de hidrocarburos

• En caso de existir una paralización o clausura por demolición sin permiso, se deberán adjuntar las actas juzgadas.

Toda la documentación requerida debe estar vigente al momento del envío del trámite. Admitido el trámite los documentos conservarán su validez durante todo el desarrollo. 

¿Qué vigencia tiene el certificado urbanístico?

180 días, el vencimiento del mismo figura en la parte inferior del certificado.

¿Qué pasa si mi certificado urbanístico está vencido?

El trámite se anulará, debe volver a tramitarse.

¿Puedo tramitar un certificado catastral para demolición con catastro provisorio (boleto de compraventa)?

No

¿Es el mismo certificado catastral para demolición qué para edificación?

No, debe tramitarse como certificado catastral para demolición.

¿Qué vigencia tiene el certificado catastral?

180 días corridos desde la fecha que figura en el mismo.

¿Cómo proceder en caso que haya construcción existente sin declarar?

En caso de demolición de obra existente sin declarar se gestiona conjuntamente el registro de superficie no declarada y la demolición, presentando:

• El Plano de demolición conteniendo las áreas a registrar indicadas a 45º. De ser necesario la reducción de escala realizarla en el plano de demolición.

• Tasa de Revisión de Planos por "Demolición con Registro" abonada.

• Certificación de aportes preliminares del Colegio profesional respectivo por Registro.

¿El demoledor debe ser profesional?

Si, el demoledor deberá ser profesional habilitado.

¿Qué pasa si el demoledor es una empresa?

En caso de que la figura de demoledor sea asumida por una Empresa será exigida la figura de Representante Técnico asumido por un profesional habilitado.

¿Cuáles son las responsabilidades del demoledor?

La ejecución de las tareas comprendidas en el permiso de demolición son  responsabilidad del demoledor, según lo establecido en el punto 2.2.5 “Responsabilidades” del Reglamento de Edificación. Demoler implica resguardar la integridad de los inmuebles linderos y el entorno inmediato, garantizando a su vez la seguridad del personal presente en la obra, acorde a lo indicado en el punto 4.2. “De las demoliciones” del Reglamento de Edificación.

¿Cuáles son las responsabilidades del propietario?

El propietario no podrá solicitar trabajos por fuera de los aprobados en el permiso de demolición. En caso de desvincular al profesional deberá paralizar los trabajos, hasta tanto un nuevo profesional quede a cargo de la demolición.

• Los planos deben ser firmados digitalmente por todos los profesionales que participen según sus incumbencias.

• Si el propietario no posee Firma Digital deberá completar y firmar ológrafamente el formulario "Autorización para suscribir en representación" que luego deberá ser firmado de forma digital por uno de los profesionales del trámite.

• Accedé a toda la información sobre Firma Digital